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【二手房】二手房的优势到底在哪儿?
来源:枣庄房产网
2017-06-17 11:12
枣庄房产网
讯:买新房还是买二手房,这是人们都比较纠结的问题。但不少人的经验是,二手房比新房好,为什么这么说呢?来看看下面的介绍。
二手房的优点
1、房屋质量一目了然
在建的新房,很难了解其质量好坏,只能通过看施工单位的资质、工地的整洁程度等,去判断质量好坏。而二手房,则是现成的。二手房住过一定的年限,遭受过风吹、雨淋、日晒,有质量问题的话,通过仔细观察房屋,是可以发现端倪的。隔音效果如何,墙体是否为实体墙,可以现场检验。
2、产权权属清晰
二手房能不能交易,去房管局一查便知。只要签了合同,交足了钱,就可办理产权变更和过户,能做到心中有数。而买新房就没这么幸运,买的时候信誓旦旦,住进去了,迟迟见不到证的踪影,碰上不懂行的,最后一打听,根本就办不下证来,原来是旧村改造。
3、配套设施完善
新房交房后,很多业主并未及时入住,且周边的各项配套设施,还需要经过一定时间的发展才能真正完善。二手房由于已经交房入住,有了一定年限的发展,其人气比较旺,因而衣食住行等各方面的配套相对要完善,生活比较方便。
4、地段较好
二手房由于建筑时间关系,大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区,交通便利。
5、价格多元化
不同地段的二手房,价格不同。同一地段的二手房,由于户型面积、楼层、房龄、装修好坏等各种因素,价格也不一样。此外,二手房的价格有商量的余地,碰到急需卖房的业主,是可以将价格压低的。在开发商手里买期房,是不存在讲价这一说的。
编辑者:zzfcw1
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