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豪宅界定不再看总价深圳调整“豪宅税”征收标准

来源：枣庄房产网 2019-11-16 12:13

枣庄房产网讯：日前，深圳为刚需购房者发放了一个优惠大礼包。自2019年11月11日起，宗地容积率1.0以上且房屋建筑面积144平方米以下，持有满2年的住宅，将不受成交价格限制，无须缴纳买卖差额5％的增值税。

近两年来，政府有关部门收到很多群众的反映，要求调整普通商品住房标准，保障刚需购房。经过充分研究，深圳对普通商品住房标准进行调整，将有利于使更多刚需家庭享受税收优惠政策，降低刚需购房成本，满足合理住房需求。

此次调整后可以节约多少税费？以南山区一套满2年的二手房为例，假设原来市场登记价是300万元，现在市场行情是1000万元。旧政策下是单套房总价490万元以上就是豪宅，就要征收5%的增值税，大约是35万元。而在新政策实施后，只要这套房子建筑面积在144平方米以下、小区容积率在1.0以上、业主持证满2年，这35万元就不需要缴纳了。

深圳市税务部门11日也通过官方微博发布消息称，深圳买卖二手房增值税税收政策保持不变。现行政策为：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

这次政策深化了深圳的差别化调控政策执行，对刚需家庭给予保护，对投资投机继续加大打击力度，将保障深圳房地产市场的长期稳定健康发展。

编辑者：zzfcw1

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