枣庄房产网讯：房价的疯长，让不少人多年的奋斗化作泡影……
甚至，一个家庭的年收入还不如一套房子一年的增幅，在疯长的高房价“威逼利诱”下，不少购房者被迫转而去关注一些非正常商品房或低价商品房。
但是，房价再涨，也不是什么房都可以买的。除了安置房最好不要买，经适房、内购房也不要随便买！
为什么最好别买安置房呢？原因如下：
虽然每平方米单价非常的低，但总价动辄几十万元，无法贷款，并不比购买商品房轻松，要知道商品房的首付现阶段只有20%，并且利率可以打折；由于手续，施工方、资金等种种原因，不少安置区交房时间不准时，拖了数年之久，烂尾、延迟几年交房也大有可能；安置房对应的安置人群是被拆迁居民，通过协议转让购买的安置房并不像商品房合同一样框定了产权所有人。倘若遇到卖方反悔，不协助办理房产证，则会非常麻烦；极少有项目可以在一年内办证，不少安置房因为土地手续问题，3-5年，甚至长达5年以上才能办出房产证。此阶段无法落户，无法享受本地居民待遇，家有孩子的则必须以外地借读生身份入学，除了入学难还需要额外的缴纳高昂的“赞助费”；纸板门、迷你门、迷你窗、山寨电梯，各类劣质的建材和奇葩的设计都有可能出现在安置房里，墙体裂缝、空鼓则更是家常便饭。大量地面车位，以及用冬青填充小区，以降低绿化成本。甚至有人之前买的安置房交付后3房变2房，凭空少了一间房；最后，安置房一般很难引入正规第三方物业，不少安置小区都是由村委会牵头成立物业，原本就是半路出家，再加上部分人没有交物业费的习惯，小区的整体物业管理水平远低于商品房，对于位置较好租金较高的小区，不少村民选择把多分的几套房子按间出租出去，租客参差不齐，如同曾经的城中村一般，乱贴乱画，乱倒乱扔，臭味熏天已经成了常态，更有甚者有些租客把垃圾直接丢在电梯里或从窗户丢下来等等等等。
为什么高价转让的经适房也最好别买呢？
部分朋友通过正规的渠道选到了经适房，虽然可能居住体验稍差，但综合来说还是值得买的，毕竟手续是安全的，价格也较低，在此主要说的是目前市场上一些加价转让的经适房。
接手别人转让的经济适用房与安置房相比，有非常多的共同之处，比如原房屋手续在原房主名下，需要通过协议来购买安置房，等到数年后才能进行交易过户。相对来说经适房的风险一点都不比安置房小，建标也不比安置房强。
内购房为什么不能买呢？
内购分很多种，有单位定向开发的项目，有单位组织的团购，有开发商提前回笼资金的内购，各种各样，但几乎所有类型的内购都伴随着风险，无一例外。
下面就是一个教科书级的例子，前期参与该项目团购的不单单有通过拓客而来的普通客户，还有以单位名义参团的附近公务员，结果地拍成了地王，项目消失了。
内购假如遭遇开发商资金链断裂、被抢地等问题，前期全款缴纳的房款能不能退回尚不能预期，更不会有利息补贴。即便有利息，相比拿这笔资金买一套正常交房的房子所带来的升值额度，利息几乎可以说是九牛之一毛。
如今房子真的不好买，为了一套房，不同人有不同的选择，万花丛里挑花眼，遇到以上3类房子，还是建议远离哦~
