枣庄房产网讯：买房有铁律！不买四房远离两铺
1、不买公寓，40年或50年产权的公寓性价比低，风险大，购房成本高。公寓不能公积金贷款，土地性质是按照商业用地来算的，商水商电，要比普通住宅高很多，而且公寓有明确规定，不能落户，孩子没法按片划分到附近小学读书。
2，不买旅游地产，旅游地产大多数临近景区，人居风景好，但有些景点周边的旅游地产实际情况却并不像看上去的那么美好。如果当地产业单一，或严重依赖旅游业，没有外来新人口的注入，这样的旅游地产价格再便宜也要慎重。
3、不买养老地产，养老院、老年公寓这样商业性质强，收费水平较高的养老模式逐渐被一些中高端收入人群所接纳。但是对购房者而言，养老地产基本在远郊，环境虽优，但是生活配套不完善，升值速度缓慢。受地理位置的影响，出租率和租金不被保障。
4、不买小产权房，所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证是由乡政府或村委会颁发，又叫“乡镇产权房”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，不受法律保护，拆除很难获得赔偿。
还有“两铺”需远离，远离非主干道的商铺和远离楼上的商铺。
