枣庄房产网讯：在很多人的心里，买房应该都是一件非常重大的事情，毕竟现在房价居高不下，买房的房价已经成为了一个天文数字，很多人甚至要辛辛苦苦攒一辈子的钱，才能够凑得起一个房子的首付，所以对于很多能够买得起房的人来说，买房子就更应该谨慎一些。大部分人在买房的时候，其实都是稀里糊涂的，毕竟前期选房子就要耗费很多精力，到后期真的要签合同买房子的时候，对于很多细节都不太了解，只能人家说什么就是什么，反正只要交了钱，签字画押之后，房子就归自己了，但其实就算是买房子，自己也应该心里有数，什么时间该交什么钱自己都应该稍微了解一下，才不会被套路，误入圈套。2019购房须知：交“首付款”的时间有讲究，内行人3点说得明明白白！
1、了解购房的基本流程
我们都知道买房子一定要交房款，而跟开发商签订购房合同，这一点大家都知道，但是具体的流程很多人都是不太清楚的，在一般情况下，如果是贷款买房的话，首先要跟开发商签订商品房的买卖合同，或者买的是期房，那就要签订商品房预售合同，而在签完合同之后，就可以向开发商支付首付款，在交完钱之后，开发商也会出具相应的收款收据，而只有拿到这些购房合同收据，才能够向银行申请贷款，所以流程基本上是先签合同，再交首付款。
2、了解购房的细节
很多人在看房的时候，不是房子的户型，面积，地段，楼层等等，但是除了这些房子的基本信息之外，我们还应该了解，开发商的资质，所以我们可以要求开发商出具商品房的预售许可证，以及其他的相关证件，因为这些都是关系到以后我们拿到房子之后能否办到产权证的关键，并且我们在签合同的时候，一定要注意合同是否是标准的房屋买卖合同文本，里面的合同细节都要逐条逐款的填写，并且查看是否有不合常理的地方，对于合同中的一些不平等条约和陷阱，我们应该及时规避，如果只是草率的签署了合同，很可能会让自己在买房之后惹出很大的麻烦。
3、了解购房后的交房日期
在很多情况下，购房者在与开发商签订购房合同的时候，如果购买的是期房，很可能因为开发商的资金周转不灵而出现交房延期等现象，但开发商为了规避自己的责任，会在预售合同上做一些小动作，比如说只在合同上写明竣工的日期，但是并不写明交付业主的使用日期，或者只在合同中写上房屋水电气安装质检合格后才会交付房子，但这样的具体日期没有标明，很可能会无期限的延期下去，所以大家在签署购房合同的时候，一定要让开发商在合同中标明具体的交房日期，这样才能够在以后出现伤害自己的权益时，方便自己维权，以免投诉无门。
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