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枣庄商品房均价温和上涨均价4433元同比增长11.4%

来源：枣庄房产网 2017-11-09 10:09

枣庄房产网讯：近日，记者从枣庄统计局了解到，2017年1-9月，枣庄全市房地产市场仍处于深度调整期，总体呈现房地产开发完成投资回落，楼市成交持续向好态势，商品房销售面积实现较快增长，商品房销售均价温和上涨，待售面积进一步下降，去库存效果显著。

统计数据显示，前三季度枣庄全市房地产开发投资下降。房地产开发投资总额114.90亿元，下降1.5%。从房屋用途来看，住宅类房产投资81.48亿元，下降6.9%，占全部房地产开发投资的70.9%。其中，90至144平方米开发投资60.95亿元，下降3.4%，占全部住宅开发投资的74.8%；90平方米以下开发投资10.31亿元，下降8.3%，占全部住宅开发投资的12.7%；144平方米以上开发投资10.22亿元，下降22.5%，占全部住宅开发投资的12.5%；商业营业用房开发投资22.81亿元，增长1.3%，占全部房地产开发投资的19.9%。

前三季度，枣庄全市商品房销售面积实现较快增长。1-9月，商品房销售面积280.06万平方米，增长15.8%，增幅环比提高0.1个百分点。其中，住宅销售面积257.51万平方米，增长11.9%，占全市商品房销售面积91.9%。商品房销售额127.85亿元，增长24.9%，环比下降2.3个百分点。其中，住宅销售额114.16亿元，增长24.7%，环比下降1.0个百分点。

商品房销售均价温和上涨。前三季度，商品房销售均价4565元/平方米，同比增长7.9%。其中住宅销售均价4433元/平方米，同比增长11.4%。从分区（市）看商品房销售均价增长最快的是枣庄高新区，随着枣庄新城教育、医疗不断完善，为新城区房价的上涨提供了空间。

枣庄房屋竣工进程加快。1-9月，房屋竣工面积146.24万平方米，增长71.7%，增速较年初提高34.6个百分点。其中，住宅竣工面积103.71万平方米，增长 34.5%，较年初提高30.5个百分点。全市房屋新开工面积183.70万平方米下降3.6%。其中，住宅新开工面积148.75万平方米，增长10.2%。

全市商品房销售面积“去库存”效果明显。截止9月末，全市待售面积为270.89万平方米，同比下降8.8%，降幅比上年末扩大4.3个百分点。其中，住宅类待售面积154.51万平方米，下降18.9%。商业营业用房待售面积为87.96万平方米，增长2.2%。

枣庄市房地产开发先行指标向好明显。1-9月，全市房地产开发投资先行指标向好明显。到位资金153.53亿元，增长15.7%，增速提高26.8个百分点；土地购置面积38.87万平方米，增长42.2%，增速提高89.7个百分点。房地产开发投资先行指标的增长，为今后全市房地产市场的稳定发展打下坚实基础。

编辑者：zzfcw

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