洋房，是城市里的一首抒情诗
城市的人文气韵，生活的优雅内涵
都蕴藏在洋房建筑的一砖一瓦中
张爱玲说“洋房是最合理想的逃世之地。”
巴金说“住在城市中最骄人的位置， 在每个人都知道并且向往的地方，过着常人无法窥及的生活，上演个人与家族的传奇。”
从上海滩李鸿章的故居“丁香园”
到宋美龄一生钟爱的法式花园洋房“爱庐”
走过一个世纪后
洋房仍被追逐和钟爱
随着城市的发展
土地资源显得愈发珍贵
商品房也从多层时代演变到高层主导时代
城市低密洋房渐渐成了少有的品质居所
物以稀为贵，对于居住者而言
正是这一特性决定了它的高端居住价值
为何懂得生活的人都热爱洋房？
为何在他们眼里，相比高层
洋房会成为美好生活的向往？
01社区容积率
高层3.0-4.5｜洋房1.2-2.0
纯高层的社区容积率一般在3.0-4.5之间，而带洋房的社区容积率多在1.2-2.0之间。容积率越低，小区就会拥有宽敞的楼间距，居住密度较小，居住人口少，舒适度高。容积率低就可以拥有更多的小区绿化，推窗即景，鸟语花香纳入怀中。
*水发·澜悦凤城鸟瞰图
02公摊小
高层25%｜洋房10%-18%
洋房公摊少，得房率高，套内面积大。高层与洋房在得房率上有着很大的区别，高层的公摊面积一般是25%左右，也就是说100㎡的房子套内面积只有约75㎡左右。而洋房公摊面积一般为10%-18%。同样的面积，洋房比高层套内面积可多得10%-15%左右，更多空间享受，犒赏生活美好。
*图片来源于网络
03面宽设计
高层8米左右｜洋房10-12米
高层一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光，不得不限制单套户型南向面宽，使得采光面大大减小，面宽多在8米左右，而洋房多为一梯两户，南北通透，多面采光，宽境格局，享受更多阳光和更通透的居住空间，让阳光和清风跃然入室，同时也能在视觉上延伸居住空间。
*图片源于网络
04梯户
洋房梯户更加方便
高层梯户较多 ，居住人口也多，公共设施使用频率高，早晚高峰期等电梯困难。洋房大多为一梯两户，每单元户数不多，住起来不拥挤，告别等电梯的烦恼，出行从容无忧，同时同层住户的减少，让居家环境更静谧。
*图片来源于网络
05舒适度
洋房居住人口少，舒适度、品质感更高
高层居住人口多，也会带来拥挤嘈杂，舒适度不高的体验，而洋房居住人口少，生活节奏比较慢，舒适度高，同时低容积率也让洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，丰富的居住景观，从而尽情享受健康生活方式。
*水发·澜悦龙城实景图
06多重园林，颜值高
精致园林景观，更有情调
洋房开阔的视野与阔景阳台，让你和自然更亲密的互动，满目苍翠的绿地，参差有致的园林景观，能享受更多自然与生态的氛围，同为居住，你要外出看风景，而我的窗外就是风景。给生活更多惊喜，畅享绿意人生。五重盛景，一步一景一户一风光，社区花草树木高低错落、参差有致，三季有花、四季常青，浪漫诗意的栖居。
*水发·澜悦龙城实景图
洋房，犹如一个心灵空间
凝缩了每个人的生活方式与热爱
水发·澜悦凤城
建筑面积约142-145㎡湖居洋房
犒赏人生进阶时
人生至此，当选洋房 D1 建面约145㎡ 四室两厅两卫 阔景四室 朗阔舒适空间 珍藏美好生活 D2 建面约138㎡ 四室两厅两卫 阔景四室 朗阔舒适空间 珍藏美好生活 D3 建面约142㎡ 四室两厅两卫 阔景四室 朗阔舒适空间 珍藏美好生活 *免责声明： 1、文章部分图片来源于网络，因编辑需要，图片文字无必然联系； 2、文章、图片、音视频文件等资料版权归版权所有人所有，部分为原创或转载如有涉及不能输出内容，请及时通知我们，以迅速采取措施； 3、本网页若无意侵犯媒体或个人的知识产权，请来电告知，我们将立即删除； 4、本宣传资料为邀约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而产生变化； 5、本广告相关内容、图片、文字以及规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等说明或介绍，仅为广告发布时了解的信息供参考，不构成本公司的允诺，广告中出现的规划中信息来源于相关规划文件，所有广告信息最终以有关部门批准的文件、图则、现场实物为准； 6、买卖双方的权利义务以政府审批文件《商品房买卖合同》为准； 7、本公司保留对本资料的最终修改权，敬请留意最新资料； 8、本文系广告，本广告发布于2022年1月17日，有效期3天。 *预售证号：(薛城)房预售证第21-31号。
编辑者：zzfcw
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