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中梁首府丨为什么购房要买准现房？

来源：枣庄房产网 2020-09-30 13:42

目前，越来越多的购房者青睐现房，现房不仅“看得见、摸得着”，而且即买即住，为消费者节约更多的时间成本；然而很多人都不清楚，买准现房比买现房更有优势！

准现房顾名思义，是指马上就能交房的房子，房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。（如图所示）

中梁首府实拍图

首先来了解一下，为什么期房越来越不受待见？

原因其实很简单，期房只能通过楼盘模型、整体规划和口头承诺了解项目信息，但好房子不在图纸上，准现房可以切身实际地考察房子的质量、户型的朝向以及小区整体现状及物业情况等，直观性强，解决购房者的后顾之忧。

都说买房最怕的是遭遇烂尾楼，一旦遭遇“烂尾”，不仅房产贬值还直接影响正常生活，经济也遭受巨大损失。

买到这种楼盘，心都凉了

别人住半年了，这却停工半年了

为规避“烂尾楼”等购房风险，现房和准现房就非常受购房者的欢迎。摆在眼前的房子有“几斤几两”，都能看的清清楚楚，能做到心中有数，也更符合中国人“一手交钱，一手交货”的买卖习惯。

除此之外，在同等的配套条件下，现房的优势显而易见，但是为什么说准现房比现房更有优势呢，看完这些，你就明白了！

准现房有价格优势，介于期房和现房之间

最大的优势在于，准现房的价格比现房低，但是交房时间并不会晚多少，现房虽好，但是价格高是入手抗性之一，也迫使很多人选择购买期房。准现房的价格介于期房和现房之间，比期房贵，比现房便宜，所以说趁着准现房期入手是优选。

购房纠纷少，楼盘质量看的见，不用担心烂尾

准现房看得见、摸得着，与购买期房相比，准现房少了漫长的等待，只要看上的房子，虽然不能马上交房，但是大部分的准现房是在验收阶段了，马上就能交房了，而且品质和质量能看得见了。不管买房是用来作为婚房还是用作乔迁新居，准现房都不会耽误住户的使用。

另一方面，房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素，因为这一部分的使用度是最高的。但光是看纸面上的楼盘户型图或者参观楼盘样板房，很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的落差。

楼盘小区周边环境易勘察、了解

有的楼盘在销售时以周边各类教育、交通资源为卖点，但楼盘交付后，业主发现，规划并非如开发商所承诺的。

越早拿地，地段优势越明显，生活配套往往跟随楼盘一起建设、成熟，至准现房销售阶段，楼盘周边的配套已相对成熟，居住后生活便利度将大大增加。政府也将地理位置最优越、配套最完善、规划最成熟的小区做为重点项目，这样的房子当然比后期的房子更值得购买。

买准现房方便投资，及时出手不套牢

如果要投资，是选期房好现房好还是准现房好？问10 个人，必有11 个人会回答你：当然是准现房啦！投资期房，风险肯定要比收益大；投资现房，价格没有优势，性价比不高，投资回报率低！

中梁首府作为市中在建项目中

交房最早的项目

免去了您的后顾之忧

不管是投资还是居家置业

作为准现房来说

都是不错的选择

编辑者：zzfcw

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