枣庄房产网讯：4月4日，滕州地产市场迎来的2019年首次土拍大战，十宗国有建设用地使用权集中挂牌，备受关注。群雄逐鹿、风起雨涌，竞价轮次一度高达500余次，最终十宗土地均告成交，总成交额达到了24.6835亿元，其中以折合楼面价4207.5元/平方米的价格成为滕州今年的单价地王。
各地块具体出让情况如下：
TZ2019-11-1、TZ2019-13 地块大致位置
河北建工深耕滕州，共斥资9.15亿元再下一城
TZ2019-11-1四个地块均为居住商业用地，均位于侉庄棚户区改造工程区域，即通盛路北侧、龙泉路西侧区域，均由滕州红星投资置业有限公司摘得，总成交价格高达9.15亿元！其中TZ2019-11-1地块面积27883平方米，成交价17570万元，楼面价1800.38元/平方米；TZ2019-11-2地块面积37620平方米，成交价22410万元，楼面价2054.12元/平方米；TZ2019-11-3地块面积55899平方米，成交价33295万元，楼面价2053.89元/平方米；TZ2019-11-4地块面积30593平方米，成交价18225万元，楼面价1955.22元/平方米。
507次竞价，历时5小时，TZ2019-13结拍
TZ2019-13地块是今天土拍中竞争最激烈的一个地块，位于林梓路北侧、安居路东侧、红荷大道南侧，历时5小时，经过507次竞价，由滕州市亿丰房地产综合开发有限责任公司摘得。起拍价25565万元，最终成交价33055万元，溢价7490万元。地块面积40582平方米。楼面价3702.38元/平方米。最大容积率2.2。规划用途为居住用地，70年产权。
本地国企强势出击，楼面价超4000每平
TZ2019-15地块位于科圣路西侧、林梓路南侧，经过204次竞价，由滕州市城市建设综合开发公司摘得。起拍价42330万元，最终成交价56540万元，溢价1.4210亿元。地块面积67189平方米，楼面价4207.53元/平方米。最大容积率2.0。规划用途为居住用地，产权70年，商业用地，产权40年。
TZ2018-25、TZ2012-77地块大致位置
TZ2018-25地块位于善国北路西侧、通盛路北侧，由滕州市城郊房地产综合开发公司摘得。起拍价37250万元，最终成交价37260万元。地块面积57747平方米，楼面价3395.94元/平方米。最大容积率1.9。规划用途为居住用地，产权70年。
TZ2012-77地块位于北辛路北侧、新兴路西侧，由滕州市亿和丰达置业有限公司摘得。起拍价12895万元，最终成交价12895万元。地块面积20483平方米。楼面价1798.70元/平方米。最大容积率3.5。规划用途为居住用地，产权70年。商业用地，产权40年。
TZ2017-39-1、TZ2019-19地块大致位置
TZ2017-39-1地块位于夏庄街北侧、邾城路东侧，由滕州市汇龙房地产综合开发公司摘得。起拍价6930万元，最终成交价6930万元。地块面积13194平方米。楼面价1875.85元/平方米。最大容积率2.8。规划用途为居住用地，产权70年。商业用地，产权40年。
TZ2019-19地块位于荆泉路西侧、至善路北侧，由滕州市房地产综合开发有限公司摘得。起拍价8650万元，最终成交价8655万元。地块面积16017平方米。楼面价2456.20元/平方米。最大容积率2.2。规划用途为居住用地，产权70年。商业用地，产权40年。
土地大战暂时落下帷幕，十宗商住用地集中入市将加速滕州城市建设发展、刺激房地产市场的活跃，相较于2018年底土拍楼面价2500＋的水平，此次成交价格有所提升，与土拍落幕相伴而行的就是项目落地后的房价问题！
高强度的开发体量和涨势勇猛的地价将会让滕州房价何去何从？
