市中区政务、文教资源加速西移 最受益的或是这个小区

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摘要:枣庄市中心城朱子埠、东湖片区(D01、D02)规划 日前,枣庄市中心城朱子埠、东湖片区控制性详细规划进行了

 
枣庄市中心城朱子埠、东湖片区(D01、D02)规划
      枣庄房产网讯:日前,枣庄市中心城朱子埠、东湖片区控制性详细规划进行了批前公示,市中区西部新区的未来面貌也逐渐清晰起来。
      关于市中区的发展方向虽然曾经有过各种声音,但是从近几年有关部门的表述以及全市长期总体规划来看已经有了明确的定论,那就是市中区要向西发展与新城“牵手”。
      明确了这一前提之后再来看本次公布的规划图,就更能理解其中的深远价值。
      其中几个较为重要的点就是,在东湖西侧留出了一个十分规整的地块作为行政办公用地,综合考虑其南部规整的绿地以及对称的设施,想必此处将成为未来市中区的政务核心区。
      就在这个行政办公地块南边,还规划了图书展馆、文化活动用地以及文体中心。已知文体中心用地正在建设冰雪运动中心,而在图书展馆、文化活动用地上必将诞生更现代更高端的文化场馆。
      视线拉到北边,东湖小学已不用赘述,已成为西部优质教育资源的代表。而在东湖小学西边不远,规划了占地面积远大于老院区的枣矿集团枣庄医院湖西分院,这一项目早些时候已经进行了开工仪式。
      结合规划再重新看东湖片区的这些房地产项目,我们可以看到此次的规划公布对其中一个项目尤其有利。从北边的医疗、教育集中区到南边的政务、文化资源集中区之间,主要的大规模新建在售的住宅项目就是——
鸿鑫御景,这或许是项目方拿地时都没有想到的。
鸿鑫御景项目区位图
      近期我们也对鸿鑫御景这个项目进行了探班。

鸿鑫御景项目
      首先有些令人没想到的是,这一项目周围的路网已经初步成型,鸿鑫御景与安顺社区之间的道路已经修通,部分路面已完成沥青铺设,宽阔的路面对比之前的小道改善明显。

项目西侧道路已修通
      项目建设情况方面,相比几个月前我们上一次探访,可以看到项目进展速度很快,相当多数多层洋房的楼已经封顶了,高层的几栋进展也很快,预计也将很快封顶。

相当多数多层洋房的楼已经封顶了

几栋高层建设进展也很快
      在建筑品质管控上感觉鸿鑫御景这个项目还是做得不错的,施工现场很正规,还看到了班前质量教育等制度,管理算是比较细的。
项目质量还是不错的
      产品上,鸿鑫御景项目主打的是建筑面积约115-170㎡多层电梯洋房、瞰景高层,户型设计比较方正,各方面照顾的比较均衡,非常有产品力。无论是面对刚需型还是改善型购房者,都有相对应的户型产品。

户型设计较为实用
      总体来看,鸿鑫御景这个项目刚好是落在了一个前后讨巧的位置,如果位置再往北就会挨着枣曹线交通大通道,会有噪音和尾气问题;如果再往南则就失去了现在位置紧邻学校、医院的教育和医疗资源优势。

项目的布局
      如此看来,凭借优质的区位以及均衡的产品,鸿鑫御景项目在这一区域还是比较有竞争力的,感兴趣的朋友可以实地了解一下。

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