2018年1-7月枣庄市住房公积金主要指标完成情况

摘要:2018年1-7月,住房公积金总体运行情况良好,业务指标保持平稳健康发展趋势,管理服务水平持续提升,社会经

        2018年1-7月,住房公积金总体运行情况良好,业务指标保持平稳健康发展趋势,管理服务水平持续提升,社会经济效益进一步彰显,在促进我市房地产市场健康发展方面发挥了积极作用。
一、归集扩面情况
(一)住房公积金缴存
  1、本月新增开户单位61个,新增开户职工3440人;1-7月新增单位316个,新增职工19167人,同比增长31.91%。
  2、2018年7月,全市实缴单位2231个,实缴人数172299人。
(二)住房公积金归集
  1、全市本月归集23046.69万元, 1-7月累计归集220680.48万元,完成年度计划的84.23%,同比增长11.84%。
  2、截至2018年7月底,历年累计归集住房公积金2404782.94万元。
二、资金运用情况
(一)住房公积金提取
  1、全市本月提取22960.30万元,占当月归集额的99.63%,1-7月累计提取174419.53万元,完成年度计划的96.90%,占当年归集额的79.04%,同比增长38.02%。
  2、当月提取主要去向是住房消费类提取,计19811.08万元,占86.28%,其中本月购建房提取8081.31万元,占35.20%,偿还购房贷款本息提取11726.01万元,占51.07% ,租房及物业费、住宅专项维修基金提取3.76万元,占0.01%。
  3、截至2018年7月底,历年累计提取住房公积金1304413.52万元,占累计归集额的54.24%。 
(二)住房公积金贷款
  1、全市本月发放个人住房公积金贷款607笔,19867.20万元;1-7月发放4135笔,129355.74万元,完成年度计划的71.86%,同比增长37.97%。
  2、截至2018年7月底,历年累计发放71882笔,1550648.72万元,个人住房贷款率85.55%。
三、住房公积金贷款回收情况
  1、全市本月回收个人住房公积金贷款本金10502.71万元,个人贷款利息2534.03万元;1-7月累计回收个人住房公积金贷款本金74192.17万元,个人贷款利息17384.81万元。
  2、住房公积金贷款逾期率0.12‰。
四、结存情况 
  截至2018年7月底,历年累计住房公积金缴存余额 1100369.42万元。其中:
  1、住房公积金贷款余额941412.92万元。
  2、住房公积金银行存款余额158956.50万元。
五、贴息贷款情况
  累计发放贴息贷款5009笔,160773.8万元。
六、本月变化特点
  1、本月缴存人数不断增加,缴存额稳步增长。本月新增缴存职工中,国家机关975人,事业单位143人,国有企业1438人,城镇集体企业19人,外商投资企业111人,城镇私营企业107人,其他城镇企业3人,民办非企业单位16人,社会团体1人,个人自愿缴存2人,其他625人。
  2、本月提取额较上月下降。环比下降13.33%,同比增长33.37%。其中住房消费类提取占较大比重,自实行住房公积金对冲还贷业务以来,对冲还贷提取额不断增大,本月还贷提取占住房消费类提取的59.19%。
  3、本月公积金贷款较上月增加。环比增长89.81%,同比下降4.42%。
  4、公积金个贷风险控制良好,运行平稳。住房公积金贷款逾期率0.12‰,个人住房贷款率85.55%,在安全范围内。
  5、本月资金净流出。住房公积金资金流入36083.43万元,其中归集23046.69万元,回收贷款13036.74万元;住房公积金资金流出42827.50万元,其中放贷19867.20万元,提取22960.30万元。合计资金净流出6744.07万元。
 七、主要原因分析
  2018年1-7月住房公积金归集扩面稳步增长。通过工作调度分析会,分析变化因素和原因,理清重点和难点,进一步明确工作目标,围绕目标加大措施,推进工作向前发展。一是强化政策宣传,充分利用中心网站、报纸、电台等多种宣传形式全方位、多角度宣传住房公积金政策,大大提高了单位及职工个人依法缴交住房公积金的积极性,扩大了住房公积金归集面。二是借助银行的作用,积极争取各承办银行的支持,通过银行协调新增单位开户,大大提高了银行归集扩面的积极性。三是采取多种方式积极扩面。不断加大非公企业的扩面工作,继续坚持“抓住大户、不忘小户”的归集原则,从本月新开户缴存单位的人数规模看,小微企业仍占较大比重,新开户单位人均缴存额偏低。四是借助地方行政促归集。在归集促缴方面,争取地方政府的大力支持,提高财政供养人员的缴存基数和缴存比例,不断推进归集工作循序开展。
  2018年1-7月公积金提取额不断提升。本月提取额占归集额比例较大原因:一是当月归集额较少,较正常月份减少7000万,二是近期枣矿二号院、水发.澜悦龙城等几个小区开盘,购房提取较为集中,资金需求量大。市中心按照国家及省市相关规定,全面落实上级各项政策要求,坚持用足用好住房公积金,进一步放宽提取条件,扩大提取范围,出台了一系列便民利民惠民的公积金新政策,租赁房提取、物业费和住宅专项维修资金提取、贷后提取(逐月还贷、年度提取、一次性冲抵)等业务的开展,使得我市的缴存职工能够很好地利用住房公积金,公积金提取额一直保持平稳上升的态势。
2018年1-7月公积金贷款发放与去年同期相比呈现迅猛上升趋势。主要是最近新城、滕州、薛城均有楼盘开盘,楼市成交量普遍提升,带动了住房公积金贷款业务持续增长。
 八、下一步建议
  一是继续加强政策宣传,多渠道宣传公积金政策,助推住房公积金缴存扩面,实现公积金缴存人数和归集额的持续稳步增长,同时加大住房公积金催建催缴工作力度,力争做到应建尽建、应缴尽缴。
  二是充分发挥银行的作用,利用各承办银行与企业单位的业务关系,争得各承办银行的顶力支持,提高银行扩面工作的能力。
  三是各部门要提高认识,加强对逾期贷款的催收,采取必要的措施,从源头上减少逾期率。
  四是严格风险防控,规范业务办理,杜绝骗提骗贷情况的发生。
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